業主使用人在物業使用中禁止下列行為：
?。?）損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌；
?。?）占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或者移裝共用設備；
?。?）在天井、庭院、平臺、屋頂以及道路或者其他場地搭建建筑物、構筑物；
?。?）侵占綠地、毀壞綠化；
?。?）亂設攤、亂設集貿市場；
?。?）亂倒垃圾、雜物；
?。?）在建筑屋、構筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫；
?。?）排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪聲；
?。?）法律、法規禁止的其他行為。
違反上述（1）、（2）、（3）禁止行為，由區房產管理部門責令其限期改正，恢復原狀，可以并處一千元以上一萬元以下的罰款。違反上述規定（4）、（5）、（6）、（7）、（8）禁止行為，由有關行政管理部門按照各自的職責和相關的法律、法規處罰。
對上述禁止行為，市房屋土地管理局作了進一步具體應用的解釋：
?。?）在底層天井圍墻破墻開門屬損壞住宅共用部位的行為；
?。?）上述第（8）項所禁止的行為，是指環保法規定禁止排放的有毒、有害物質和發出的噪聲；
?。?）在物業管理區域內，晚間（22點至清晨7點）不得進行有噪音的房屋施工。
